Omschrijving

Bedrijfshal en kantoor met luxe afwerkingsniveau, gelegen op Industrieterrein 'de Berk' te Echt. 
Zeer gunstig gelegen, nabij de A2 en A73.

De bedrijfshal is op te delen in 2 afzonderlijke bedrijfsunits. 
Ontwikkeling nieuwbouw bevindt zich momenteel in de ontwerpfase. Vooralsnog kan de toekomstige huurder hier inspraak in hebben.

Oppervlakte: 1.086  m2.
Perceeloppervlakte: 2.200 m2
Vrije binnenhoogte: 6.50 meter

PARKEREN: 
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (ca. 16 parkeerplaatsen).

METRAGE: 

Optie 1: totale object:
Bedrijfshal: ca. 1.086 m2
Entree: ca. 11 m2
Kantoor begane grond: ca. 81 m2
Kantoor verdieping: ca. 79 m2

Optie 2: twee afzonderlijke bedrijfsunits:
Bedrijfshal 1 (met kantoor): resp. 422 m2 en kantoor 171 m2 (entree ca. 11 m2, kantoor begane grond ca. 81 m2, kantoor verdieping ca.  79 m2).
Bedrijfshal 2 (zonder kantoor): 664 m2

Huidig schetsontwerp is indicatief, verschillende mogelijkheden zijn bespreekbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Bedrijfshal wordt casco met luxe afwerkingsniveau opgeleverd met onder meer 2 overheadpoorten.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOREN:
Kantoren worden turn-key opgeleverd met onder meer: elektra, internet met patchkast, systeemplafond met verlichting, glazen entrée-pui, tegelvloer met vloerverwarming, brandwerend glas, airconditioning, pantry, brandslanghaspels en blussers.

HUURVOORWAARDEN:
* Aanvaarding in overleg.
* Er is sprake van verhuur met BTW.
* Huurtermijn in overleg.
* Opzegtermijn 12 maanden.
* Huurprijsaanpassing jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens
   (2006=100) gepubliceerd door het CBS.
* Zekerheidsstelling middels bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurtermijn.
* Huurovereenkomst conform huurmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

BESTEMMINGSPLAN:
Het object valt binnen het bestemmingsplan 'de Berk' (2012). De bestemming van het perceel is bedrijventerrein. 
Bedrijventerrein, functieaanduiding bedrijf t/m milieucategorie 3.2.

De regels van het betreffend artikel kunt u vinden op (kopieer de link en plak deze in de browser) : 
* http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1711.BP20120810-VG01/r_NL.IMRO.1711.BP20120810-VG01_art05.html

* http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1711.BP20120810-VG01/tb_NL.IMRO.1711.BP20120810-VG01_bijlage01.pdf

BEDRIJVENTERREIN 'DE BERK':
Bedrijventerrein 'de Berk' ligt uiterst centraal gelegen in de taille van Midden-Limburg in de gemeente Echt-Susteren. Het bedrijventerrein is gelegen op een zichtlocatie ten oosten van de autosnelweg A2. Direct ten noorden van dit bedrijventerrein ligt de aansluiting met de A73-Zuid. Echt is tevens over water en spoor uitstekend te bereiken door het nabij gelegen Julianakanaal en spoorwegennet. Mede door de ligging en de aansluitingen heeft het een sterke internationale oriëntatie in de Euregio.

HUURPRIJS:
Huurprijs op aanvraag.

INFORMATIE:
Voor nadere informatie kunt u contact met ons opnemen.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gepresenteerde informatie. Er is uiteraard geprobeerd u een zo correct mogelijk beeld te schetsen van het object.

Kenmerken