Omschrijving

Zowel te koop als te huur:

Representatief kantoorpand met twee verdiepingen, gelegen op kantoren- en bedrijventerrein “Spickerhoven” aan de oostelijke rand van Roermond, op korte afstand ten westen van de A73 (Nijmegen-St. Joost). Aansluitingen op deze autosnelweg binnen enkele minuten autorijden aanwezig. Via de lokale en regionale wegen is het object ook goed bereikbaar. 

Indeling: 
In het hart van het gebouw zijn sanitaire voorzieningen, pantry, technische ruimte en het open trappenhuis gesitueerd. De ruimtes aan de buitenzijde van het hart zijn voornamelijk kantoorkamers met verschillende oppervlaktes. Alle kantoorruimtes zijn afgewerkt met systeemplafond met verlichtingsarmaturen, wanden met utp (t.b.v. telefoon en data) punten en wandcontactdozen. Bij de entree zijn diverse receptie indelingen mogelijk. 

Koopprijs € 525.000,- k.k. excl. BTW
Huurprijs € 3.350,- per maand excl. BTW

Indeling

Begane grond
De begane grond omvat 270 m2 en bestaat uit de entree, receptie, diverse kantoren, een kantine en sanitair.

Eerste verdieping

De eerste verdieping omvat 265 m2 en bestaat uit de vide, diverse kantoren, een pantry, de cv-ruimte en sanitair.

Tuin

Het terrein is bijna geheel beklinkerd en er zijn ca. 14 parkeerplekken en een overdekte fietsenstalling aanwezig.

Bijzonderheden

De kantoorruimtes zullen bij verhuur opnieuw geschilderd worden en daarnaast zal in overleg met huurder de kleur vloerbedekking bepaald worden. 
Tevens zal verhuurder de buitengevel van het pand een opfrisbeurt geven! 
Aan de zuidkant van het pand zijn zonne-screens aanwezig terwijl de gehele begane grond van handmatig bedienbare rolluiken voorzien is. 
Het pand is o.a. uitgerust met een brandmeldinstallatie en een Nefit Excellent Combi HR-ketel. 
Oppervlakte 535 m2, 
Bouwjaar 1990.

Kenmerken