Newtonweg 8

Bedrijfshal met luxe afwerking en fraai kantoorgedeelte met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen op ‘Bedrijventerrein De Berk’ te Echt. A2 en A73 liggen op zeer korte afstand.

LIGGING:
Zeer gunstig gelegen. Gesitueerd op Industrieterrein de Berk in Echt, gelegen aan zowel A2 als A73. Zie video voor een beter beeld van het pand https://youtu.be/6fDNVtRu0RI

PARKEREN:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met ca. 16 parkeerplaatsen

METRAGE:
Bedrijfshal voorzijde: ca. 714 m² met een binnenhoogte van ca. 7,30m

Kantoren begane grond: ca. 220 m²

Kantoren eerste verdieping: ca. 266 m²

HUURPRIJS:
Huurprijs is afhankelijk van de huurtermijn.

BOUWAARD:
Onder meer: staalconstructie, betonpanelen (1m), binnendoos met aluminium cassettes, betonnen afgewerkte vloer, geïsoleerde stalen dakplaten, lichtstraten. De bedrijfshal is voorzien van 2 elektrisch bediende overheadpoorten (1 extra hoog), luifel, 3 verwarmings-haeters en sanitaire ruimtes met van vloer- en wandtegels.

Opleveringsniveau kantoren
Onder meer: zeer moderne entree met glazen puien, zonwering, ontvangstbalie, open vide naar bovenverdieping, grindvloer, systeemplafonds en pantry.

INDELING:
Begane grond van het kantoor bestaat uit een zeer moderne entree (met doorgang naar bedrijfshal), ontvangstbalie, portaal met dames en herentoilet (in verbinding met bedrijfshal), grote kantoorruimte (met doorgang naar bedrijfshal) en een open vide naar bovenverdieping. Bedrijfshal met een overheadpoort aan de voorzijde en een extra hoge overheadpoort aan de zijgevel.

De bovenverdieping bestaat uit een overloop, kantine, keuken, magazijn, dames en herentoilet, 3 kantoorruimtes waarvan 2 met raam op de bedrijfshal. Tevens toegang tot bedrijfshal via trap.

HUURVOORWAARDEN:
Aanvaarding per direct mogelijk.

Er is sprake van verhuur met BTW.

Huurtermijn in overleg

Opzegtermijn 12 maanden.

Huurprijsaanpassing jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).

Zekerheidsstelling middels bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurtermijn.

Huurovereenkomst conform huurmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BESTEMMINGSPLAN:
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘De Berk’ (2012). De Bestemming van het perceel is bedrijventerrein. De regels van betreffend artikel kunt u vinden op:

http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1711.BP20120810-VG01/r_NL.IMRO.1711.BP20120810-VG01_art05.html

Bedrijventerrein, functieaanduiding bedrijf t/m milieucategorie 3.2

http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1711.BP20120810-VG01/rb_NL.IMRO.1711.BP20120810-VG01_bijlage01.pdf

Bedrijventerrein ‘De Berk’
Bedrijventerrein ‘De Berk’ ligt uiterst centraal gelegen in de taille van Midden-Limburg in de gemeente Echt-Susteren. Het bedrijventerrein is gelegen op een zichtlocatie ten oosten van de autosnelweg A2. Direct ten noorden van dit bedrijventerrein ligt de aansluiting met de A73-Zuid. Echt is tevens over water en spoor uitstekend te bereiken door het nabij gelegen Julianakanaal en spoorwegennet. Mede door de ligging en de aansluitingen heeft het een sterke internationale oriëntatie in de Euregio.

NADERE INFORMATIE:
Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact met ons opnemen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gepresenteerde informatie. Er is uiteraard geprobeerd u een zo correct mogelijk beeld te schetsen van het object.